Trvalá, soustavná a komplexní činnost orgánů územního plánování a stavebních úřadů. Územní plánování řeší využití území a zásady jeho uspořádání. Chrání a rozvíjí přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. S ohledem na ochranu krajiny dbá na hospodárné využívání zastavěného území. Územní plánování usiluje o dosažení souladu veřejných a soukromých zájmů. Hlavním cílem územního plánování je vytvářet předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, jehož podstatou je vyvážený vztah mezi životním prostředím, hospodářským rozvojem a soudržností společenství obyvatel.

Územní plánování provádíme v souladu s aktuálním zněním stavebního zákona č. 283/2021 Sb. a souvisejícími prováděcími předpisy. Zaměřujeme se na prakticky realizovatelná řešení, která respektují veřejné zájmy, ochranu krajiny a udržitelný rozvoj území.

Pořízení nového územního plánu nebo jeho změny je časově náročný a procesně složitý postup. Doba trvání se liší podle rozsahu řešeného území, počtu připomínek a stanovisek dotčených orgánů; v praxi jde často o několik let.

   1. doplňující průzkumy a rozbory – zpracovává projektant/architekt ve spolupráci s pořizovatelem

   2. zpracování, projednání a schválení zadání – zpracovává pořizovatel/létající pořizovatel/zástupce pořizovatele v souladu se stavebním zákonem

   3. návrh územního plánu pro projednání (včetně případného posouzení vlivů na životní prostředí – SAE) – zpracovává projektant/architekt

   4. společné jednání s dotčenými orgány, úpravy návrhu – zajišťuje pořizovatel/létající pořizovatel, úpravy zpracovává projektant/architekt

   5. veřejné projednání, úpravy návrhu – zajišťuje pořizovatel/létající pořizovatel, úpravy zpracovává projektant/architekt

   6. vydání návrhu – zastupitelstvo obce

Do projednávání územního plánu vstupují dotčené orgány a široká veřejnost – občané, vlastníci nemovitostí, investoři, spolky i další subjekty, které mohou uplatňovat připomínky a námitky podle stavebního zákona. Zvláštní postavení mají některé subjekty, například zástupce veřejnosti nebo oprávněný investor, jejichž procesní práva vymezuje zákon.

Létající pořizovatel/zástupce pořizovatele je odborný partner obce, který na základě smlouvy zajišťuje pro obec činnosti pořizovatele územně plánovací dokumentace v rozsahu, který umožňuje stavební zákon.

(Informace na této stránce mají obecný charakter a nenahrazují individuální právní poradenství. Konkrétní postup vždy přizpůsobujeme aktuální právní úpravě a situaci dané obce či investora.)